Stifte og registrere borettslag
Sist oppdatert: 14. mars 2024.
Her kan du registrere borettslag, og du kan se hvilke krav som gjelder ved stiftelse og registrering.
Et borettslag skal registreres i Foretaksregisteret. Fristen er tre måneder fra stiftelsesdokumentet er underskrevet av stifterne.
Saken vil bli tatt til behandling av en saksbehandler innen ti virkedager. Du kan se hvilken dato vi har kommet til i saksbehandlingskøen vår på siden Når blir saken min behandlet.
For å stifte et borettslag må stifterne opprette et stiftelsesdokument
Stifterne er de som skal tegne andelene i laget. Boligbyggelag eller en annen utbygger kan stifte borettslaget alene, hvis de tegner minst to andeler. Øvrige stiftere må være minst to fysiske personer, og som hovedregel kan hver av dem kun eie en andel hver. Tegning skal skje i stiftelsesdokumentet. Andelene skal være like store og minst kr 5.000,- men ikke større enn kr 20.000,-.
Registrere borettslaget
Når du skal registrere et borettslag må du legge ved
- stiftelsesdokument
- vedtekter
- bygge- og finansieringsplan
- åpningsbalanse
- bekreftelse fra revisor om at åpningsbalansen er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser
- erklæring fra revisor som viser innbetaling
- erklæring fra revisor om at hen påtar seg oppdraget
Styremedlemmene må bekrefte i Samordnet registermelding at de påtar seg vervet. Det samme må en eventuell regnskapsfører gjøre.
Stiftelsesdokumentet skal minst inneholde
- borettslagets navn
- vedtekter
- navn og fødselsnummer eller organisasjonsnummer for alle stifterne
- adresse for alle stifterne
- oversikt over hvem som eier andelene
- tidspunkt for innbetaling av andelene
- opplysning om hvem som er valgt til styre og revisor
Stiftelsesdokumentet skal være signert av stifterne.
Vedtektene skal minst inneholde opplysning om
- navn på borettslaget, som skal inneholde ordet borettslag eller forkortelsen BRL
- kommune hvor borettslaget skal ha sitt forretningskontor
- pålydende verdi på andelene
- laveste og høyeste antall styremedlemmer
- at den ordinære generalforsamlingen skal behandle
- godkjennelse av årsregnskapet og årsberetningen
- andre saker som etter loven eller vedtektene hører under generalforsamlingen
I tillegg må det gå fram av vedtektene hvis borettslaget ikke skal ha forretningsfører.
Bygge- og finansieringsplanen må inneholde:
- tegninger
- beskrivelse av lagets bygg med leiligheter
- kostnadsoverslag
- finansieringsplan
- driftsbudsjett
Planen skal vise hvilken leilighet som er tilknyttet hver andel, og fordelingen av felleskostnadene.