Rettsvernstidspunkt og prioritet
Sist oppdatert: 29. februar 2024.
Formålet med tinglysninger er å sikre kreditor rettsvern ovenfor tredjepersoner som gjør gjeldende konkurrerende rettigheter.
Vi gjør oppmerksom på at rettsstiftelser som er tinglyst før 01.03.2024 kun vil ha rettsvernstidspunkt etter dato, og ikke klokkeslett.
Rettsvernstidspunkt
Fra og med 1. mars 2024 får et dokument som sendes inn elektronisk rettsvern på det konkrete klokkeslettet (time og minutt) rettsstiftelsen kommer inn til Løsøreregisteret. Et papirdokument som vi mottar innen klokken 14:00, vil innføres i registeret samme dag som det er kommet inn, og gis rettsvern klokken 21:00 samme dag. Kommer papirdokumentet inn senere, vil det innføres neste virkedag. Unntak gjelder ellers for de dagene hvor kontortiden slutter før klokken 14:00, hvor papirdokumenter skal registreres første påfølgende virkedag. Dette gjelder onsdag før skjærtorsdag, samt julaften og nyttårsaften der hvor disse dagene faller på en ukedag.
Prioritet
Prioritetsrekkefølgen følger fortrinnsvis av tinglysingsloven § 20, og utgangspunktet er prinsippet om «først i tid, best i rett». Dette innebærer at den rettsstiftelsen som er registrert først, ved kollisjonstilfelle, går foran et rettserverv som ikke er registrert samtidig eller tidligere. Rettserverv som er registrert inn samtidig er likestilt. Unntak gjelder for utleggs- og arrestforretninger, som går foran andre rettserverv som er registrert samme dag. Er flere utleggsforretninger registrert samme dag, går den eldste foran.
Nedenfor følger noen generelle eksempler på hvilken betydning rettsvernstidspunkt etter klokkeslett i Løsøreregisteret kan få med hensyn til prioritet.
Et elektronisk dokument vil i de fleste tilfeller gis prioritet foran papirdokumenter. Dette skyldes at det elektronisk tinglyste dokumentet gis prioritet på det konkrete klokkeslettet det kommer inn, mens papirdokumentet gis prioritet klokken 21:00 samme dag som det kom inn, forutsatt at det kom inn til registeret før klokken 14:00. Dette innebærer at dersom et elektronisk dokument og et papirdokument kommer inn til Løsøreregisteret samme dag klokken 13:59, vil det elektronisk tinglyste dokumentet gis prioritet foran papirdokumentet.
Når et papirdokument er kommet inn til registeret innen klokken 14:00 samme dag, vil det gis prioritet foran elektroniske dokument som er kommet inn til registeret etter klokken 21:00.
Når to pantedokumenter tinglyses klokken 21:00 samme dag, vil dokumentene gis lik prioritet. Dette gjelder uavhengig av om dokumentet er papirbasert eller om dokumentet er sendt inn elektronisk. Begrunnelsen er at dokumentet som tinglyses elektronisk gis prioritet på det konkrete tidspunktet det er kommet inn, som i dette tilfellet er klokken 21:00. Det papirbaserte dokumentet gis også prioritet klokken 21:00 forutsatt at det kom inn til registeret før klokken 14 samme dag. Dette er det eneste tilfellet hvor et elektronisk tinglyst dokument og et papirdokument som er tinglyst, gis lik prioritet.
Utleggs- og arrestforretninger går foran frivillige pant som er registrert samme dag. Dette gjelder uavhengig av om pantene er elektroniske eller papirbaserte. Dersom en frivillig pantsettelse som er kommet inn elektronisk registreres inn eksempelvis klokken 11:32, vil en tvangspantsettelse som er registrert inn klokken 12:32 gis prioritet foran det frivillige pantet. Dette til tross for at tvangspantet i tid er registrert etter det frivillige pantet.
Vi gjør oppmerksom på at Løsøreregisteret ikke har anledning å veilede konkret når det gjelder prioriteten mellom ulike rettsstiftelser. Dette skyldes at Løsøreregisteret ikke sitter med den totale oversikten over forhold som kan gjøre seg gjeldende ved en slik vurdering.