Om pantobligasjon
Sist oppdatert: 4. desember 2025.
En pantobligasjon er et dokument som i tillegg til å inneholde en panterett til den som har gitt et lån, inneholder en erklæring om skyld fra debitor (pantsetter).
Dokumentet er ofte en pantobligasjon hvis ett eller flere av punktene nedenfor er oppfylt:
- dokumentet omtales som en «pantobligasjon»
- under feltet for pantsetter står det «erkjenner å skylde»
- bak navnet til pantsetter står det «etter ordre»
- dokumentet inneholder opplysninger om forfall/avdrag og renter.
Dette gjør denne dokumenttypen til et omsettelig dokument, som betyr at dokumentet kan overdras (selges). Det er særlige regler for håndtering av originaldokumentet.
Endringer må skrives på det originale dokumentet
For å tinglyse endringer (sletting, nedkvittering av pantebeløpet, prioritetsvikelse eller transport av dokumentet til ny panthaver) i en pantobligasjon må panthaveren som hovedregel skrive erklæringen på det originale dokumentet. Panthaver kan ikke skrive endringen på en bekreftet kopi.
Unntak for kravet om at endringer må skrives på originaldokumentet, gjelder for enkelte panthavere:
- Banker med konsesjon etter finansforetaksloven § 2-7 (lovdata.no)
- Bank med filial i Norge og hovedsete i en annen EØS-stat som har rett til å drive virksomhet som bank i Norge etter finansforetaksloven § 5-2 (lovdata.no)
- En institusjon som nevnt i finansforetaksloven § 1-6 første ledd (lovdata.no)
Disse panthaverne kan tinglyse endringer på pantobligasjoner ved å skrive et brev hvor det aktuelle pantet tydelig identifiseres, og hvilken endring det gjelder. Brevet må være underskrevet i original.
Hvis originaldokumentet er borte
Hvis en pantobligasjon har forsvunnet, må dokumentet bli gjort ugyldig (mortifiseres). Mortifikasjonssaker føres hos Helgeland tingrett, og du kan lese mer om mortifikasjon på domstol.no. Før du tar kontakt med Helgeland tingrett, bør du bestille en kopi av dokumentet du ønsker å mortifisere.